Застройщик
on-line консультант
 

Людмила Александровна


  • Тел.: +7 (4722) 37-38-01
  
Проектная дек.(поз.1)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

о проекте строительства 70-квартирного 3-х секционного пятиэтажного жилого дома (поз.1)микрорайон №1 жилого района «Улитка» местоположение: Белгородская область, Белгородский район, ЗАО «Агрофирма – Дубовое»

г. Белгород«9»ноября 2007г.

Информация о Застройщике

Фирменное наименование:
 
Общество с ограниченной ответственностью «УКС «Белгородстроймонтаж»
Место нахождения:
308501, Белгородская область, Белгородский район, пос. Дубовое, ул. Садовая, 4
Режим работы:
 
с 8.30 до 19.00 часов;
перерыв с 12.30 до 13.30 часов.
Суббота с 10.00. до 16.00.
Выходной – воскресенье.
О государственной регистрации:
 
Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по Белгородской области 17 октября 2006 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1063130028048. Свидетельство серии 31 № 001724285.
Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица — учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица — учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица:
Физические лица:
1. Захаров Владимир Борисович – 60%.
2. Клет Вадим Михайлович – 25%.
 
Юридические лица:
1. Общество с ограниченной ответственностью «Торг-Маркет» - 15%.
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию.
Нет.
Информация:
-о виде лицензируемой деятельности;
- о номере лицензии:
- о сроке ее действия:
- об органе, выдавшем лицензию:
 
Общество с ограниченной ответственностью «УКС «Белгородстроймонтаж» имеет лицензию:
- строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выполнение функций заказчика-застройщика, серия Д номер 836733, действует в течение периода с 9 апреля 2007 года по 9 апреля 2012 года, регистрационный номер ГС–1-31-02-27-0-3102022697-003631-1, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 9 апреля 2007 года №85.
О финансовом результате текущего года:
 
Финансовый результат за 9 месяцев 2007 года – 3375 233 тыс. руб.
О размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Кредиторская задолженность на 12.11.2007 года – 410075 962 руб.

 
Информация о проекте строительства
 

О цели проекта строительства:
 
Проектирование и строительство 70-квартирного 3-х секционного пятиэтажного жилого дома (поз.1) микрорайон №1 жилого района «Улитка» местоположение: Белгородская область, Белгородский район, ЗАО «Агрофирма – Дубовое».
 
Об этапах и cроках реализации строительного проекта:
 
Первый этап – разработка, согласование, утверждение в установленном порядке проектной документации. Продолжительность этапа:
01.01.2007г. – 31.07.2007г.
Второй этап – подготовительные работы. Продолжительность этапа:
01.08.2007г. – 31.10.2007г.
Третий этап – производство строительных и иных работ, необходимых для ввода Результата инвестировании в эксплуатацию, в т.ч. строительство в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры. Продолжительность этапа:
01.11.2007г. – 30.11.2008г.
Четвёртый этап - получение разрешения на ввод Результата инвестирования в эксплуатацию. Продолжительность этапа:
01.12.2008г. – 31.12.2008г.
О результатах государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение Управления государственной экспертизы №261-07/1286 от 06.11.2007 года.
О разрешении на строительство:
 
Разрешение на строительство № RU 31502000-105 выдано Главным архитектором Белгородского района 8 ноября 2007 года. Срок действия до 8 ноября 2008 г.
О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником:
 
Земельный участок принадлежит ООО «УКС «Белгородстроймонтаж» на праве собственности, на основанииДоговора купли-продажи земельных участков от 13.11.2006г., что подтверждается свидетельством серия 31 АБ №106126, выданным21.11.2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, о чем 21 ноября 2006 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 31-31-01/070/2006-349.
О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:
 
Участок, отведённый под строительство 70-квартирного 3-х секционного пятиэтажного жилого дома (поз.1) микрорайон №1 жилого района «Улитка» местоположение: Белгородская область, Белгородский район, ЗАО «Агрофирма – Дубовое», ограничен:
- с запада – ворота между мкр.№1 и №2;
- с юга, запада и востока – перспективной жилой застройкой.
Площадь участка в границах землепользования – 120044 кв. м.
Об элементах благоустройства:
 
По окончании строительства жилого дома и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит благоустройству. Благоустройство территории включает в себя устройство тротуаров с плиточным и асфальтобетонным покрытием, организацию проездов и площадок для временного хранения автомобилей, устройство детских игровых площадок и площадок для отдыха взрослого населения. Озеленение территории предусматриваетсяустройствомгазонов, посадкой кустарника и деревьев.
O местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
 
70-квартирный 3-х секционный пятиэтажный ж илой дом (поз.1) микрорайон №1 жилого района «Улитка» располагается по адресу: Белгородская область, Белгородский район, ЗАО «Агрофирма – Дубовое».
Жилой дом запроектирован с монолитным каркасом, состоит их 3-х секций.
Наружные стены – монолитные железобетонные; стеновое заполнение – из мелкоштучных элементов (блоки СКЦ, блоки из ячеистого бетона).
О количестве в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
- квартир:
- гаражей:
- иных объектов недвижимости.
Каждая квартира имеет остекленныйбалкон. Общее количество квартир – 70 шт., в том числе:
- однокомнатные – 23 шт.
- двухкомнатные – 37 шт.
- трёхкомнатные – 10 шт.
Общая площадь квартир – 4139,8 кв. м.
Характеристики квартир:
1-комнатные от 39 кв. м. до 45 кв. м. (без учета балконов);
2-комнатные от 62 кв. м. до 67 кв. м. (без учета балконов);
3-комнатные от 84 кв. м. до 85 кв. м. (без учета балконов).
Открытая автостоянка рассчитана на 80 мест для автомобилей.
Квартиры и нежилые помещения предоставляются без чистовой отделки, без устройства внутренней столярки, настилки полов, малярных работ, обоев, сантехнических приборов, оконечных электроустройств, внутренних дверных блоков. Окна и отопительные радиаторы должны соответствовать строительным нормативам.
Высота потолков – 2,7 метра; высота этажа – 3,0 метра.
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
 
 
  • ЛЛУ жилой части с незадымляемой лестничной клеткой;
  • инженерно-техническое оборудование;
  • вентиляционные камеры;
  • техническое подполье;
  • лестницы;
  • тамбуры;
  • межквартирные коридоры;
  • вестибюли;
  • лифтовые холлы;
  • водомерные узлы;
  • ИТП;
  • помещения для кабельного ввода;
  • электрощитовые;
  • помещения уборочного инвентаря;
● земельный участок, на котором будет расположен многоквартирный дом (границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности).
О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 31 декабря 2008 г.
 
О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
1. Первый заместитель главы Администрации города Белгорода – председатель комиссии;
2. ООО «УКС «Белгородстроймонтаж» - застройщик;
3. ООО «Белгородстроймонтаж-Подрядчик» - генподрядчик;
4. ОАО «Белгородгражданпроект» - проектировщик;
5. Эксплуатирующая организация;
6. Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Белгорода;
7. ТУ «Роспотребнадзора» по Белгородской области;
8. Отдел государственной противопожарной службы г. Белгорода;
9. МУ «Инспекция Госархстройнадзора администрации г. Белгорода»;
10. ФГУ «Управление Госэнергонадзора по Юго-Западному региону»;
11. Отдел управления вневедомственной охраны при УВД г.Белгорода;
12. МУ «Городское зеленое хозяйство».
 
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
 
 
Большинство подрядчиков, выполняющих работы на объекте находятся под общим управлением. Поэтому финансовые и организационные риски минимальны, их страхование не предусмотрено.

Генеральный директор

 В. Б. Захаров