Эксплуатация
on-line консультант
 

Людмила Александровна


  • Тел.: +7 (4722) 37-38-01
  
тех. регламент

ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА

           

1. Эксплуатация инженерных коммуникаций холодного, горячего водоснабжения, системы отопления и канализационной системы:

- периодические осмотры систем ХВС, ГВС, СО, КС – по мере необходимости;

- осмотры систем ХВС, ГВС, СО, КС после аварии, ремонтов – в течение 1 суток;

- ревизия запорной арматуры, кранов, вентилей – 2 раза в год;

- промывка, испытание системы отопления – по мере необходимости;

- регулировка системы отопления – по мере необходимости;

- ремонт приборов отопления в местах общего пользования – по мере необходимости, при условии, что существует техническая возможность выполнить данные работы;

- отключение приборов отопления при их неисправности – по мере необходимости;

- очистка грязевиков, воздухосборников – один раз в год;

- прочистка канализационной системы – по мере необходимости;

- очистка воды из подвала – по мере необходимости.

 

2. Эксплуатация электрического оборудования:

- периодический осмотр и ревизия электросетей – 2 раза в год;

- осмотр электросетей после аварий и стихийных бедствий – в течение 1 суток;

- подтяжка и зачистка контактов и болтовых соединений в щитовых– 2 раза в год;

- замена перегоревших ламп при входах в подъезд, в подвалах, технических этажах – по мере необходимости;

- проведение профилактических испытаний – 1 раз в год;

- замена неисправных участков электропроводки, вышедших   из строя электрических установок узла (выключателей, патронов, светильников) в местах общего пользовывания – по мере необходимости;

- замена перегоревших ламп в подъездах – по мере необходимости.

 

3. Конструктивные элементы жилого дома:

- периодически осмотры жилого дома – 2 раза в год;

- восстановление запирающих устройств – по мере необходимости;

- периодические проверки: дымоходов и вентиляции – один раз в квартал;

- санитарная обработка технических подвалов – по мере необходимости, но не реже одного раза в год;

- обеспечение мероприятий по нормальной работе водоотводящих устройств – по мере необходимости;

- регулировка доводчиков – по мере необходимости;

- укрепление оголовков вентиляционных труб и металлических покрытий парапета, а также трубопроводов водоотводящих устройств – по мере необходимости.

 

4. Санитарное содержание придомовой территории:

а) уборка в зимний период:

- посыпка тротуаров противогололедными составами – по мере необходимости;

- очистка тротуаров от снега согласно экспликации – ежедневно; при сильном снегопаде – по мере необходимости (кроме выходных и праздничных дней);

- очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток;

- уборка контейнерных площадок – 1 раз в двое суток;

- очистка крыши козырька от снега и наледи – по мере необходимости;

б) уборка в теплый период:

- очистка придомовой территории и тротуаров от мусора согласно экспликации – ежедневно, за исключением выходных и праздничных дней;

- очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток;

- очистка водостоков – по мере необходимости, но не реже двух раз в год (весна, осень);

- уборка мусора и грязи с кровли козырька – по мере необходимости;

- выкашивание газонов – 3 раза в сезон;

- поливка газонов – 2 раза в сезон.

5. Санитарное содержание лестничных клеток:

- подметание лестничных клеток (1-й этаж и выше) – еженедельно;

- влажная протирка стен, дверей – 2 раза в год;

- мытье окон – 2 раза в год;

- подметание и очистка крылец – ежедневно; за исключением выходных и праздничных дней;

- влажная уборка полов кабины лифта – по мере необходимости;

- влажная уборка мест общего пользования – 1 раз в месяц.

 

6. Услуги сторонних организаций:

- услуги ООО «Компания по УЖФ п. Дубовое» (паспортный стол, трактор);

- услуги ООО «Белрегионгаз»;

- ЗАО «Мосинтерм» (техническое обслуживание автономных крышных котельных).